Assurance Immeubles/Copropriétés/Loyers Impayés
Protéger votre patrimoine avec une assurance adaptée à vos besoins
Immeuble en copropriété, résidence, bâtiment locatif : chaque patrimoine possède ses propres risques. Notre cabinet de courtage vous accompagne dans la recherche d’une assurance immeuble et copropriété offrant des garanties adaptées à votre bien.
Nous étudions les besoins afin de vous proposer des solutions couvrant tous les risques. Syndics, copropriétaires, propriétaires ou bailleurs confiez-nous l’étude de votre assurance.
Notre expertise IMMEUBLE & LOYERS IMPAYES
Découvrez nos offres
Ouvert aux propriétaires non occupants et copropriétés
Une offre pensée pour les bailleurs et les copropriétés
Elle s’adresse à la fois aux propriétaires bailleurs et aux professionnels de l’immobilier.
• Propriétaires non occupants
Personnes physiques ou morales, propriétaires d’un ou plusieurs biens qu’elles n’occupent pas et qu’elles destinent à la location.
• Syndicats de copropriété
Copropriétés représentées par un syndic bénévole ou par un syndic professionnel.
Un contrat complet pour sécuriser vos revenus locatifs
Protégez votre investissement en toute sérénité
Notre solution vous offre une couverture complète pour louer votre bien l’esprit tranquille et sécuriser vos revenus sur le long terme.
• Garantie loyers impayés
Soyez indemnisé en cas de défaut de paiement de votre locataire.
• Protection juridique
Bénéficiez d’un accompagnement et d’une prise en charge en cas de litige.
• Détériorations immobilières
Couvrez les éventuels dégâts causés à votre bien.
Besoin d'aide ?
Questions fréquentes sur l'assurance des immeubles et copropriétés *
Suis-je obligé d’assurer mon bien si je le mets en location dans une copropriété ?
OUI. Depuis la loi ALUR (loi n° 2014-366 du 24 mars 2014), l’article 9-1 de la loi du 10 juillet 1965 dispose que « chaque copropriétaire est tenu de s’assurer contre les risques de responsabilité civile dont il doit répondre en sa qualité soit de copropriétaire occupant, soit de copropriétaire non-occupant ». L’obligation s’applique que le logement soit loué ou vacant. Le même article impose au syndicat des copropriétaires de s’assurer, lui aussi, en responsabilité civile. Attention : la loi n’impose qu’un minimum, la responsabilité civile. Un contrat propriétaire non occupant (PNO) complet va bien au-delà.
La copropriété est assurée et mon locataire aussi : mon assurance sert-elle vraiment ?
OUI, car les trois contrats ne couvrent pas la même chose. L’assurance souscrite par le syndicat porte sur l’immeuble et sur la responsabilité civile du syndicat. Celle de votre locataire couvre ses biens et sa responsabilité. Votre contrat de propriétaire non occupant prend le relais dans les situations qu’aucun des deux ne couvre : logement vacant entre deux locataires ou pendant des travaux, locataire non assuré ou dont l’assurance ne joue pas, sinistre engageant votre responsabilité de propriétaire. Sans lui, ces sinistres restent à votre charge.
Que couvre concrètement une assurance loyers impayés ?
Elle garantit le paiement des loyers et des charges que votre locataire ne règle pas. Selon la formule retenue, elle peut aussi comprendre la protection juridique (frais de procédure de recouvrement et d’expulsion) et les détériorations immobilières constatées au départ du locataire. Les plafonds d’indemnisation, les franchises et les délais de carence varient d’un contrat à l’autre : nous les comparons avec vous avant la souscription. À savoir : le locataire doit être à jour de ses loyers au moment de la souscription et son dossier doit répondre aux critères d’éligibilité de l’assureur.
Puis-je demander un garant en plus de l’assurance loyers impayés ?
NON, sauf exception. L’article 22-1 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 prévoit que « le cautionnement ne peut pas être demandé, à peine de nullité, par un bailleur qui a souscrit une assurance, ou toute autre forme de garantie, garantissant les obligations locatives du locataire, sauf en cas de logement loué à un étudiant ou un apprenti ». En dehors de ces deux cas, il faut donc choisir entre la garantie loyers impayés et le garant : le cumul rend l’acte de cautionnement nul. Le dépôt de garantie, lui, n’est pas concerné par cette interdiction.
(*) Les F.A.Q ci-dessus sont à titre informatif, elles n’ont aucune valeur juridique.
Nos assurances
Ces offres peuvent vous intéresser
Assurance rachat de franchise
Prenez la route en toute tranquillité avec notre contrat ZEN AUTO ! Découvrez notre offre. Nous vous remboursons votre franchise en cas de bris de glace ou de sinistre.
Assurance Mobilité
Vous cherchez une assurance auto adaptée à votre situation ? Notre cabinet de courtage met son expertise à votre service pour vous proposer des solutions au meilleur rapport qualité-prix.
Assurance santé & prévoyance
Complémentaire santé, arrêt de travail, invalidité ou décès : nous vous accompagnons pour vous offrir une protection complète et un plus grande sérénité au quotidien.